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Kaufabwicklung von Immobilien
Kaufinfo / Information zur Kaufabwicklung in Ungarn Wenn Sie sich entschlossen haben eine Immobilie in Ungarn zu erwerben, und unser Büro mit der Kaufabwicklung beauftragen, haben Sie die Sicherheit einen erfahrenen Fachmann bei der kompletten Kaufabwicklung an Ihrer Seite zu haben, der Sie während der ganzen Kaufverfahren betreut und am laufenden hält.
- Der erste Schritt: wir fordern einen frischen Grundbuchsauszug vom zuständigen Grundbuchsamt an und überprüfen diesen auf Richtigkeit und Lastenfreiheit.
- Unser Rechtsanwalt - Dr. Németh Tamás - stellt den Kaufvertrag fertig und überprüft die Liegenschaft noch mal auf jegliche Lastenfreiheit. Nach erfolgreichem Kaufabschluss erhalten Sie natürlich alle Kaufunterlagen.
- Prinzipiell ist die notarielle Abwicklung in Ungarn ähnlich wie in deutschsprachigem Raum Europas: abhängig - von den Vertragspartnern vereinbarten – Vertragskonditionen, kann man z.B. die Kaufsumme (auch in Euro!) Bar bezahlen, direkt Überweisen oder über Treuhand das Geld transferieren. Das Grundbuch ist in Ungarn bereits ebenfalls digitalisiert (ebenso die Lagepläne!) und aufgebaut wie in West-Europa.
VORSICHT! Eigentumsrecht einer als agrarwirtschaftlich genutzte Fläche (Acker, Weide, Wald usw.) deklarierte oder unter Denkmalschutz stehende Immobilie kann nicht von NICHT UNGARISCHEN STAATSBÜRGER erworbt werden! - Der Käufer erhält ca. nach 1-3 Monaten (Zeitraum ist von zuständigem Grundbuchamt abhängig!) einen Grundbuchauszug, wo er als Besitzer der Liegenschaft eingetragen ist, und somit das Nutzungs- und/oder Eigentumsrecht der Immobilie erhält.
Noch anfallende Kosten zum Immobilienpreis von Seitens des Käufers:
- Rechtsanwaltshonorar: je nach Liegenschaft, ab 1% des Kaufpreises aber min. 500.- € + 27% MwSt.
- Erwerbsteuer (in Ungarn: „Umschreibgebühr“) für Immobilien ab 01.01.2010: - Unbebautes Grundstück (Baugrund) ohne Bauzwang: 4% des Kaufwertes - Einfamilienhaus/Wohnung: 4% - Wohn- oder Nutzungsrecht: 20% des Erwerbsteuer einer Immobilien - Grundbucheintragungsgebühr: 10.000 HUF/Grundstücksnummer
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13.08.2018 10:35
Ich bin stolz ,daß ich Herrn Zoltan durch die Hausverwaltung kennen gelern habe und möchte mich für die gute Zusammenarbeit recht herzlich bedanken ! Reinhard Raggl i A. von Roman Wolf

06.09.2010 14:36
Von unseren Leser erwarten wir mehr aktivität! Zusammen mit Ihrer Hilfe haben wir die Möglichkeit diese Webseite "im Leben" halten. Frown

03.03.2010 10:35
WICHTIG !! Zahlungsfrist für die Gebäude- oder Grundsteuer (erste Hälfte des Jahres): 15.März. Für die registrierten Kunden bei der Hausverwaltung wird die Bezahlung automatisch erfüllt.

16.09.2009 13:14
Wir suchen Sponsors, die unsere Webseite finanziell unterstützen. Jahresbeitrag HUF 60.000 (Euro 300). Dafür wird Ihr Firmenlogo (in max. Grösse von 136x136 pixel) mit Link angelegt. Wink
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